ООО "Горстрой-Альянс.Ас"
г. Волгоградул. Моздокская, дом 9, офис 16
+7 (8442) 58-50-50, 52-74-84, 52-82-92
 

Жилой Комплекс «Альтаир»

Объект:многоэтажный жилой дом
Адрес:Волгоград, Дзержинский район, ул. Ангарская, 9г
Состояние:дом введен в эксплуатацию
Офисы первого этажа:от 75,53 м2
Квартиры:1-комнатные - от 38,9 м2
2-комнатные - от 58,9 м2
Помещения для хранения в подвале:от 3,44 м2
Уровень отделки квартир:"серый ключ"
 
Тип дома:монолитно-каркасный
Количество домов:1
Этажность:19
 
Офис продаж:Дзержинский район, ул. Ангарская дом 9г, офис 2, тел.: 8(8442) 58-50-50, 8-991-360-94-35
Цена квартиры от застройщика:от 2 млн. рублей
Способы оплаты:
1:полная оплата по договору
2:ипотечное кредитование, в том числе от наших банков-партнеров
3:использование сертификатов (материнский капитал, жилищные программы)

Офисные помещения

Предлагаем Вам приобрести офисное помещение в Дзержинском районе по ул. Ангарская, 9г от застройщика.

Параметры:

Общая площадь помещения 425,1 кв.м.

Высота потолков 3 м.

Стоимость 24 800 000 рублей

Назначение:

помещение идеально подходит для размещения:

  • офиса,
  • медицинского центра,
  • образовательного центра;
  • центра оказания бытовых услуг населению.
Место:

помещение представляет собой полностью изолированный от жилой части первый этаж ЖК «Альтаир», расположенного в 3 минутах ходьбы от остановки трамвая и маршрутных такси. Вашим сотрудникам будет легко добраться до офиса из любой точки города как на общественном, так и на личном транспорте. Территория ЖК прилегает к территории жилой застройки «GRAND AVENUE» в шаговой доступности школа, детский сад и продовольственные магазины. Жилая застройка рассчитана в перспективе на численность населения более 4500 жителей. Территория активно развивается, нуждается в центрах деловой активности и это гарантирует устойчивый спрос на услуги.

Состав:

помещение состоит из общего коридора, подсобного помещения, туалета для посетителей и 4 функциональных блоков (2х2 кабинета и 2х3 кабинета):

  • 75,5 м² (3 кабинета, 2 подсобных помещения, коридор, туалет, кладовая),
  • 88,5 м² (2 кабинета, помещение рукомойника, туалет, подсобное помещение),
  • 90,7 м² (3 кабинета, коридор, туалет, подсобное помещение),
  • 105,4 м² (2 кабинета, туалет, подсобное помещение).

Помещение имеет 2 отдельных входа (1 оснащён пандусом с поручнями для передвижения маломобильных групп населения).

Функционал:

Планировка и габариты помещений обеспечивают возможность:

  • функционального зонирования кабинетов по видам оказываемых услуг;
  • создания условий для выполнения функциональных обязанностей, обучения и отдыха персонала;
  • размещения крупногабаритного оборудования, серверной и мини АТС;
  • разделения потоков посетителей;
  • оптимального перемещения персонала при переходах между кабинетами центра;
  • раздельного пользования туалетами для персонала и посетителей;
  • простой ориентации посетителей;
  • организации мест ожидания посетителей.
  • удобного передвижения маломобильных групп населения.

Состояние:

уровень отделки офисов «серый ключ», полы - бетонная стяжка, установлены радиаторы отопления, пластиковые окна, предусмотрена индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция для каждого помещения, в общем коридоре и туалете для посетителей выполнен дизайнерский ремонт.

Парковочные места для персонала и посетителей размещены рядом с главным входом, отгорожены от проезжей части цепными барьерами с дистанционным управлением и находятся под круглосуточным видеонаблюдением.

Наши специалисты будут рады ответить на Ваши вопросы по тел:

(8442) 52-74-84, 52-82-92, 8 (991) 360-94-35

 

Наименование
Площадь, м2
Этаж
Текущая стоимость, р.
Офисное помещение
425,1
1
24 800 000

 

Дзержинский район – один из самых перспективных, активно развивающихся и экологически чистых районов Волгограда. Именно здесь, на ул. Ангарская, 9г расположен девятнадцатиэтажный жилой комплекс «АЛЬТАИР». Привлекательная архитектура и продуманная концепция благоустройства делает квартиры в жилом комплексе «АЛЬТАИР» современным, комфортным и желанным жильем.

Строитель
Комфортно жить? Экономить время? Доступно приобрести? Жилой комплекс «АЛЬТАИР» отвечает «Да!»

Одним из главных преимуществ жилого комплекса «АЛЬТАИР» является близость к деловому центру города, основным транспортным развязкам (Первой, Второй и Третьей продольной магистралям) и объектам социальной инфраструктуры.

Альтаир инфраструктура, детские учреждения Альтаир инфраструктура, медицина и здоровье Альтаир инфраструктура, спорт и фитнес
Дети, образование Медицина и здоровье Спорт и фитнес

При строительстве многоэтажного жилого комплекса «АЛЬТАИР» используются только современные и безопасные материалы, прошедшие сертификацию.

Конструкция дома монолитный каркас Конструкция дома – монолитный каркас, благодаря которому повышается уровень пожаробезопасности, тепло- и звукоизоляции, а также обеспечивается прочность и долговечность здания.
Наружные стены Наружные стены – облицовочный кирпич с утеплителем, имеющим низкий показатель теплопроводности, высокий коэффициент шумоизоляции. Внутренний слой – керамический термоблок, произведенный из экологически чистой глины и обладающий низкой теплопроводностью, высокой механической прочностью и морозостойкостью.
Полы полусухая стяжка Полы – полусухая стяжка обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию помещений
Внутренние межкомнатные перегородки Внутренние межкомнатные перегородки – пазогребневые гипсовые плиты изготовлены из экологически чистого природного материала, не имеют запаха, обладают высокой звукоизолирующей способностью, а также высоким уровнем паро- и газопроницаемости.
Два лифта Два лифта компании «OTIS» грузоподъемностью 450 и 1000 кг. Комфортабельные кабины отличаются пониженной шумностью, плавностью хода и повышенной точностью остановки.
Современные вентиляционные системы Современные вентиляционные системы поддерживают в здании комфортную для жизни атмосферу, препятствуют накоплению влаги и развитию микроорганизмов.
ПВХ профиль с энергосберегающим стеклопакетом Окна – ПВХ профиль с энергосберегающим стеклопакетом обладает высокими показателями звуко- и теплоизоляции, устойчив к перепадам температуры.
Собственная трансформаторная подстанция Собственная трансформаторная подстанция обеспечивает надежное снабжение здания электроэнергией.

Системы хранения и благоустройство

хозяйственные кладовые

В подвальном помещении предусмотрены хозяйственные кладовые, где Вы можете хранить крупногабаритные и сезонные вещи, при этом экономить полезную площадь своей квартиры. Только до 1 июня 2022 года стоимость кладовки площадью менее 6,5 кв.м - 28 000 рублей за кв.м., при покупке кладовой  от 6,5 кв.м и выше предоставляется СКИДКА: 1% скидки  за каждый 1кв.м площади приобретаемого помещения

Входная группа оборудована пологими пандусами для удобства передвижения маломобильных групп населения

Входная группа оборудована пологими пандусами для удобства передвижения маломобильных групп населения, а также благодаря которым прогулка с детской коляской не вызовет у Вас лишних проблем.

детские игровые и спортивные площадки с резиновым покрытием

Двор – детские игровые и спортивные площадки с резиновым покрытием, оборудованные малыми архитектурными формами и тренажерами, подходящими для жителей всех возрастов.

Планировки

Кладовки
1 этаж (офисы)

Офис №4

Общая площадь: 75.5 м2

Кабинет: 17,98 м2
Кабинет: 14,74 м2
Кабинет: 12,83 м2
Туалет: 3,18 м2
Коридор: 15,83 м2
Кладовая уборочного инвентаря: 2,53 м2
Подсобное помещение: 2,95 м2
Подсобное помещение: 5,5 м2

 

Офис №2

Общая площадь: 105.4 м2

 Кабинет:  64,60 м2
 Кабинет:  32,25 м2
 Подсобное помещение:  4,38 м2
 Туалет:  4,22 м2



Офис №1

Общая площадь: 90.7 м2

 Кабинет:  36,42 м2
 Кабинет:  15,39 м2
 Кабинет:  18,10 м2
 Подсобное помещение:  2,53 м2
 Туалет:  2,53 м2
 Коридор:  15,72 м2

 

Офис №3

Общая площадь: 88.5 м2

Кабинет: 32,25 м2
Кабинет: 44,37 м2
Подсобное помещение: 7,19 м2
Помещение рукомойника: 1,80 м2
Туалет: 1,94 м2

Местоположение объекта